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서울 아파트값, 3주 연속 오름폭 확대…용산·강남 3구도 ‘뜀박질’

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작성자 이진숭
댓글 0건 조회 95회 작성일 26-05-23 21:46

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5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 수도권 아파트값 상승폭이 눈에 띄게 커지고 있다. 상대적으로 가격이 낮은 중저가 지역에 매수세가 몰리면서 고가 지역으로의 ‘갈아타기’ 수요를 자극하고 있다는 분석도 나온다.
한국부동산원이 21일 발표한 5월 셋째주(18일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트값은 상승폭이 3주 연속 커져 지난주 0.28%에서 이번주 0.31%까지 확대됐다. 서울 아파트 매매가는 올해 들어 누적 3.42% 올라 상승폭이 전년 같은 기간(1.66%)의 두 배를 넘어섰다.
정부의 다주택자 양도소득세 중과 재개 발표 영향으로 한때 하락 전환했던 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트값도 큰 폭의 오름세를 보였다. 송파구(0.38%)와 서초구(0.26%), 용산구(0.22%)에 더해 강남구도 0.2% 올랐다.
아파트값이 낮고 대출규제로부터 상대적으로 자유로워 거래가 활발한 외곽 지역은 이번주도 상승세를 견인했다. 자치구별로 보면 성북구(0.49%), 서대문구(0.46%), 강북·관악구(각 0.45%), 강서·광진구(각 0.43%) 순으로 아파트값 상승폭이 컸다.
서울뿐만 아니라 경기도에서도 과천·용인·수원 등 다수 지역에서 아파트값 오름폭이 커졌다. 강남과 인접한 과천시는 지난달 3주간 아파트값이 떨어졌다가 최근 2주 연속 0.2%의 높은 상승률을 보였다. 이외 10·15 대책으로 규제지역으로 지정된 광명시(0.68%)뿐만 아니라 비규제지역인 구리시(0.34%) 등도 높은 오름폭을 나타냈다.
지난 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 ‘매물 잠김’ 현상이 나타나고 있는 것으로 보인다. 이날 부동산정보업체 아실 자료를 보면 서울 아파트 매물은 양도세 중과 시행 이전인 5월9일과 비교해 7.7% 줄었다. 자치구별로는 강동구(-16.5%), 서초구(-13.8%), 노원구(-9.7%)에서 감소폭이 컸다.
서울 아파트 전셋값도 이번주 0.29% 올라 전주(0.28%)보다 오름폭이 소폭 커졌다. 핵심 선호 지역과 외곽 지역에서 두루 급격히 오르는 양상이다. 자치구별로 보면 송파구(0.51%), 성동구(0.49%), 성북구(0.47%), 광진·도봉구(각 0.42%)가 높았다. 경기(0.18%→0.15%)는 광명시(0.72%), 화성시 동탄구(0.42%), 안양시 동안구(0.38%) 등의 상승률이 높았다.
비수도권(0.01%)은 4주째 약세를 이어갔다. 5대 광역시는 0.03%, 세종시는 0.11% 하락했다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “단기간에 값이 많이 오른 ‘중저가’ 아파트를 매도한 소유자들이 15억~20억원 전후 아파트로 갈아타기를 시도하면서 연쇄적으로 고가 아파트 밀집 지역에 영향을 주는지 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.
국립순천대 초대 총장을 지낸 김진호 박사가 20일 별세했다고 이 대학이 알렸다. 향년 92세.
고인은 1934년 전남 광양 동외마을에서 태어났다. 1953년 순천대 전신인 ‘순천농림고등학교’를 졸업했다. 1960년 전남대 농학과에 입학했다. 1966년부터 ‘순천농림고등전문학교’ 교사로 일했다. 1983년 건국대 대학원 농학과에 들어갔다. 이후 일본 규슈대학으로 유학 가 1988년 농학박사 학위를 받았다.
‘순천농림고등전문대학’ 교무과장과 이 학교 후신인 순천대학 도서관장, 교수협의회 의장 등으로 일했다. 1990년 제3대 순천대 학장에 임명됐다. 종합대학 전환 뒤인 1991년 3월부터 1995년 2월까지 초대 총장을 지냈다.순천대는 “김진호 총장은 명예 승주군수, 광양군·여천군·순천시 정책자문위원으로 활동하며 전남 동부권 지역 사회 발전에 앞장섰다. 전남교육회·국제농업개발학회 이사, 한국작물학회 부회장직을 맡아 농업과 교육 발전에 헌신했다”고 했다.
1970년 순천시장 표창(지역 소득 증대), 1972년 전남도지사상(식량 증산), 1991년 교육부 장관 교육연공상, 1995년 대통령 국민훈장을 받았다.
유족으로는 부인 장익산씨 등이 있다. 빈소는 서울성모병원에 마련됐으며 발인은 22일.
더불어민주당의 ‘절대 우세 지역’으로 꼽혀온 전북에서 지방자치 부활 이후 처음으로 무소속 도지사 후보가 돌풍을 일으키면서 민주당에 비상이 걸렸다. 진원지는 당에서 제명된 김관영 무소속 후보다.
재선을 노리던 김 후보는 ‘대리비 지급’ 논란으로 당내 경선을 앞두고 배제됐다. 당시 각종 여론조사 선두권이던 그의 이탈로 민주당 공천은 이원택 후보에게 돌아갔다. 그러나 김 후보가 무소속 출마를 강행하면서 판세는 급변했다. 최근 여론조사에서는 두 후보가 오차범위(1~3%포인트) 안에서 엎치락뒤치락하는 초접전 양상을 이어가고 있다.
위기감을 느낀 민주당은 중앙당 중진들을 전면에 내세워 ‘무소속 바람’ 차단에 총력을 기울이고 있다. 공식 선거운동 이틀째인 22일에는 박지원 의원(전남 해남·완도·진도)과 한병도 원내대표(전북 익산을)가 전북 전역을 돌며 지원 유세에 나섰다.
박지원 의원은 이날 오전 김제 전통시장 합동유세장을 찾아 이원택 전북지사 후보와 군산·김제·부안을 국회의원 보궐선거에 출마한 동명의 박지원 후보 지원에 집중했다. 이원택 후보의 전북지사 출마로 치러지는 이번 보궐선거에서 민주당 박지원 후보는 지역 기반이 강한 김종회 전 의원(무소속)과 접전을 벌이고 있다. 박 의원은 후원회장까지 맡으며 현지에서 지원전을 펼치고 있다.
한병도 원내대표도 이날 오후 진안·완주·전주 등을 돌며 기초단체장 후보 지원 유세에 나선다. 진안에서는 전춘성 후보, 완주에서는 유희태 후보, 전주에서는 조지훈 후보 지원에 집중하며 조직 결집에 공을 들이고 있다. 애초 23일 예정됐던 정청래 대표의 전북 지원 유세는 돌연 취소됐다.
민주당의 전방위 압박에 김관영 후보 측도 즉각 반격에 나섰다.
김 후보 선거대책위원회는 이날 논평을 내고 “전북도지사 선거인지, 정청래의 대리 선거인지 모르겠다”며 민주당 지도부를 정조준했다. 선대위는 최근 민주당 지도부가 전북을 세 차례 이상 방문하고 국회의장 후보로 선출된 조정식 의원까지 선대위원장으로 영입한 데 대해 “‘떼 놓은 당상’으로 여겼던 선거가 초접전으로 변하자 세 과시로 누르려 한다”고 비판했다.
이어 민주당이 제기한 ‘당원 명부 불법 입수’ 의혹에 대해서도 “이미 사실무근으로 드러난 사안을 앞세워 무소속 후보를 범죄자로 몰아가는 치졸한 정치 공세를 중단하라”고 반박했다.
전북도지사 선거가 중앙당과 무소속 후보 간 전면전 양상으로 번지면서 민주당 조직도 긴박하게 움직이고 있다. 민주당 전북도당 관계자는 “격전이 벌어지며 도당 전체가 비상근무 체제에 돌입했다”며 중앙당 차원의 전폭적인 유세 지원을 예고했다.
하지만 중앙당의 총력 지원과 파상 공세에도 불구하고 김관영 후보가 촉발한 ‘무소속 돌풍’은 민주당의 견고한 텃밭 구도에 균열을 내는 최대 변수로 떠오르고 있다. 민주당의 전북 수성 여부 역시 투표함이 열릴 때까지 안갯속이라는 관측이 나온다.

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