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포항이혼전문변호사 [사설]집값에 가려진 전세난, 실기하지 말고 대책 내놔야

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작성자 또또링2
댓글 0건 조회 125회 작성일 26-05-21 16:07

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포항이혼전문변호사 서울·수도권의 전셋값이 급등하고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주(11일 기준) 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.28% 올라, 2015년 11월 둘째 주(0.31%) 이후 약 10년6개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 올해 들어 서울 전셋값 누적 상승률은 2.89%로 지난해 연간 상승률(0.48%)의 6배에 달한다. 경기도 전셋값도 0.20% 오르는 등 수도권 전역으로 전세난이 확산하면서 서민들의 주거 불안이 커지고 있다. 그동안 정부는 집값 안정 정책에 주력해왔으나 상대적으로 전셋값이 오르는 부작용에 대해서는 간과한 듯 보인다. 더 늦기 전에 본격적인 전세 안정 대책 마련을 서둘러야 한다.
전셋값이 오르는 이유는 매물이 부족하기 때문이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 13일 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만6768건으로 올해 초(2만3060건)보다 27.3% 감소했다. 서울 신축 입주 물량 감소, 전세의 월세화 가속, 정부의 다주택자 규제에 따른 전세 매물 감소 등이 복합적으로 작용한 것으로 분석된다. 전셋값 상승세가 장기화할 가능성도 높다. 지난해 4만7000가구가량이던 서울의 공동주택 입주물량이 올해는 2만7000여가구로 줄어들고, 내년에는 1만7000여가구로 급감할 것으로 예상되기 때문이다.
최근 정부의 부동산 대책은 다주택자 양도세 중과 유예 조치 종료, 비거주 1주택자 규제 강화 등 주택 매각을 유도해 집값을 안정시키는 데 방점을 두고 있다. 이 정책은 서울 강남 등 일부 지역의 집값 상승세를 둔화시키는 등 일정 부분 효과를 냈다. 그러나 민간 임대주택의 대부분을 공급하는 다주택자들이 전세 놓던 집을 내놓으면서 전세 매물은 줄어들 수밖에 없다. 집값을 잡으려는 정부 대책이 전셋값을 올리는 형국이 된 셈이다.
전셋값 상승세를 제어하지 않으면 2020년 문재인 정부 당시의 ‘전세 대란’이 재현될 수 있다는 우려도 나온다. 그러나 국토교통부 등 관련 부처에서는 전세 대책을 찾아볼 수 없다. 전세를 사는 사람은 대부분 내집 마련의 여유가 없는 서민이나 청년들이다. 정부는 기존 부동산 대책과 앞으로 시행할 정책의 효과 및 부작용을 면밀히 분석해 보완해야 한다. 근본적으로는 주택 공급 확대가 가장 중요하다. 아울러 빌라와 다세대주택, 오피스텔 등 비아파트 전세시장을 활성화하는 방안 등 다각적인 대책도 검토해야 한다.
변우석·아이유 ‘21세기…’ 화제됐지만 종영 직전 역사 왜곡 논란에 결국 사과 ‘멋진…’ 임지연 능청 연기·패러디 눈길 실존인물 연상케 해 예민한 고증 필요
조선 역사를 현대로 끌고 온 두 드라마가 최근 나란히 인기를 끌었다. MBC <21세기 대군부인>의 지난 16일 마지막회 전국 시청률(닐슨코리아 기준)은 13.8%로 1위(13.8%)를 차지했고, 같은 날 방영된 SBS <멋진 신세계> 4회 시청률은 3위(6.0%)였다. 글로벌 온라인동영상서비스(OTT)에서도 호응도가 높았다. <멋진 신세계>는 ‘글로벌 톱10 비영어권 쇼’ 주간 시청 순위에서 5월 첫 주(4~10일) 1위를 기록한 데 이어 둘째 주(11~17일) 2위에 올랐다. <21세기 대군부인>은 디즈니+에서 북미·유럽·중남미 등 글로벌 지역에서 가장 많이 시청된(공개 후 28일 기준) 한국 시리즈 기록을 세웠다.
두 드라마는 대체 역사물이라는 공통점 외에는 여러모로 상반된 면모를 보이며 각자 방식으로 주목을 끌었다.
<21세기 대군부인>은 조선의 입헌군주제가 유지된 현대 한국을 배경으로 한다. 지금은 존재하지 않는 왕실과 신분제가 극의 중요한 배경이자 설정이다. <멋진 신세계>는 조선 왕실의 후궁 ‘강단심’(임지연)이 현대 한국에서 무명 배우 ‘신서리’로 깨어나며 시작된다. <21세기 대군부인>은 2006년 MBC 드라마 <궁>을, <멋진 신세계>는 2003년 SBS 드라마 <천년지애>를 연상시킨다.
극의 구조는 상반된다. <21세기 대군부인>은 변우석과 아이유, 투톱 배우를 주인공으로 내세웠다. 어린 왕 대신 섭정하는 숙부 ‘이안대군’(변우석)과 능력과 재력은 갖췄지만 재벌가의 서자라 신분 상승을 노리는 ‘성희주’(아이유)가 결혼식을 올리고, 주변인들은 반발한다. 극은 예상을 크게 벗어나지 않은 채 흘러간다. 두 인기 배우의 존재감과 단순명료한 전개를 좋아하는 이도 많았다. 다만 드라마는 서사나 개연성보다는 두 주인공에게 초점을 맞춘다.
드라마를 연출한 박준화 감독은 지난 19일 언론 인터뷰에서 “스토리에 부족함이 있더라도 주인공의 인간적인 모습과 관계를 잘 만들고자 했다”며 “(변)우석씨는 입체적인 연기를 하고자 했지만, 제가 이안대군의 무게감을 표현하고자 많이 눌렀다. 그게 일차원적으로 비치지 않았나 생각한다”고 말했다.
<멋진 신세계>는 임지연을 원톱으로 내세운다. 4회까지는 ‘원맨쇼’에 가깝다. 설정과 서사에 임지연의 능청스러운 연기가 빛을 발한다. 사약을 먹은 강단심은 천한 신분에도 권모술수 끝에 후궁 자리에 올랐을 정도로 눈치가 빠르고 처세에 능하다. 현대에서도 상대의 말과 행동을 보며 어떻게 대응할지 수싸움하듯 고민한다. 강단심이 낯선 현대 사회에 뻔뻔하게 적응하는 모습이 어색하지 않은 건 이런 설정에 임지연의 연기력이 더해진 결과다.
깨알 같은 패러디도 보는 재미를 더한다. 강단심은 조선부터 현대까지의 역사를 알고자 드라마를 섭렵하는데, <여인천하>를 보다가 “멋지다”를 외치는 장면은 <더 글로리>의 “멋지다, 연진아”를 연상시킨다. <야인시대>의 격투 장면, 유명 배우의 영화 속 대사를 조합해 2차 창작 영상으로 만드는 유튜브의 문화까지도 녹였다.
대체 역사물에 언제나 따라붙는 역사 고증 문제를 <21세기 대군부인>은 피하지 못하며 ‘역사 왜곡’ 논란에 휩싸였다. 지난 15일 방영된 11회 이안대군의 왕 즉위식 장면이 문제가 됐다. 이안대군이 쓴 구류면류관과 신하들이 외친 ‘천세’는 중국의 제후국이던 조선 때의 예법을 고증한 것이지만, 중국과 대등한 현대 한국을 배경으로 이를 적용하기엔 부적절하다는 지적이 나온 것이다. 그간 대체 역사물에는 조선 대신 대한제국의 예법을 따라 십이면류관과 ‘만세’를 사용해왔다.
결국 <21세기 대군부인>은 종영 후 주연 배우 변우석, 아이유, 대본을 쓴 유지원 작가와 박준화 감독까지 사과하며 진화에 나섰다. 박 감독은 “변명의 여지 없이 죄송하다. 판타지의 설정에 매몰되느라 시청자들에게 불편함을 드렸다”고 말했다. 디즈니+ 등 OTT에서는 ‘천세’ 음성이 삭제됐다.
고증 문제는 <멋진 신세계>도 피할 수 없는 과제다. 조선 시대 또한 극의 주요 배경으로 등장하기 때문이다. 임지연과 주요 배우들은 시대를 넘나들며 1인 2역을 연기한다. 왕실에서 희빈으로 불렸던 강단심은 실존 인물 장희빈을, 강단심에게 사약을 내린 임금 ‘안종’(장승조)은 숙종을 연상케 한다. 조선을 배경으로 한 인물의 관계가 현대에서도 이어지리라 예상되는 대목이다. <21세기 대군부인>의 논란으로 사극의 역사 고증을 바라보는 눈은 더 예민해졌다. <멋진 신세계>도 후반 작업에 더 심혈을 기울일 수밖에 없다.

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