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수원상간소송변호사 비역세권도 역세권처럼···서울시 ‘성장잠재권’ 개발 사업 본격화

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작성자 이진숭
댓글 0건 조회 51회 작성일 26-05-31 17:12

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수원상간소송변호사 서울시가 대중교통이 편리하고 유동인구가 많은 비역세권 지역을 적극적으로 개발하는 ‘성장잠재권 활성화사업’을 본격화한다고 28일 밝혔다.
서울시는 비역세권 가운데 대중교통 접근성이 높고 생활인구가 풍부해 충분한 성장 여건을 갖춘 가로구역을 ‘성장잠재권’으로 설정하고 개발을 추진한다. 용도지역 상향과 인센티브로 민간 복합개발을 유도하고, 주민을 위한 사회기반시설과 주택을 함께 확충한다는 구상이다. 서울시는 지난 2월 강남북 균형발전 방안의 하나로 성장잠재권 활성화사업을 추진하겠다고 밝힌 바 있다.
핵심은 제2종·제3종일반주거 및 준주거지역의 용도지역을 상향해 가로변을 업무·상업·주거 기능이 복합된 공간으로 개발하는 것이다. 서울시는 “대규모 공개공지와 공공보행통로를 조성해 가로환경을 개선하고, 보육시설·창업지원시설 등 지역 맞춤형 시설과 주택을 전략적으로 공급할 계획”이라고 말했다.
민간 참여를 이끌어내기 위해 친환경 인증이나 관광숙박시설 유치 시 역세권 활성화사업 수준의 용적률 인센티브를 동일하게 적용한다. 용도지역 변경에 따른 증가 용적률의 50%를 공공기여로 제공하는 것이 원칙이다. 다만 자치구 표준지 공시지가 평균이 서울시 전체 평균의 60% 이하인 곳은 공공기여 비율을 30%로 낮춰 민간 사업자 부담을 줄인다.
‘성장잠재권 활성화사업 운영기준’에 따르면 대상지는 폭 35m 이상 주요 간선도로에 접하고 최소 면적이 1500㎡ 이상이어야 한다. 사업 방식에 따라 지구단위계획 방식은 5000㎡ 이하, 도시정비형 재개발 방식은 1만㎡ 이하 규모로 제한한다.
서울시는 폭 35ｍ 이상 주요 간선도로변에 버스 전용 중앙정류장의 83%가 집중돼 있고, 생활인구도 역세권 수준에 육박해 성장 잠재력이 높다고 판단했다. 다음달 자치구로부터 시범사업 후보지를 추천받아 적정성 검토를 거쳐 대상지를 선정할 계획이다.
배우 최수종이 9년 만에 연극 무대로 돌아온다. 내년이면 데뷔 40년을 맞는 그는 오는 7월 개막하는 연극 <오이디푸스>의 주연을 맡아 2017년 연극 <하늘로 가지 못한 선녀씨> 이후 오랜만에 무대 위에서 관객들을 만난다.
27일 서울 중구 충무아트센터에서 열린 연극 <오이디푸스> 제작발표회에는 서재형 연출가를 비롯해 배우 최수종, 양준모, 박정자, 남명렬 등 주요 출연진들이 참석해 작품에 임하는 각오를 밝혔다.
최수종은 “연습 일주일째까지만 해도 위약금을 물더라도 그만둬야겠다는 생각을 했었다”며 오랜만에 연극 무대에 도전하는 긴장감을 털어놓았다.
고대 그리스 작가 소포클레스의 대표작인 <오이디푸스>는 가장 완벽한 구조를 가진 비극으로 손꼽히는 고전이다. “아버지를 죽이고 어머니와 혼인해 자식을 낳을 것”이라는 신의 잔인한 신탁을 전해 들은 테베의 왕 오이디푸스가 가혹한 운명에서 벗어나기 위해 필사적으로 투쟁하는 과정을 그린다.
거대한 운명 앞에 맞선 인간의 존엄과 자유의지를 보여주는 이 작품은 수천년이 지난 지금도 끊임없이 무대 위에서 변주되는 연극계 고전이다. 인간 내면의 가장 깊은 비극을 파고들기에, 배우에게는 탄탄한 연기력과 에너지를 필요로 하는 작품이기도 하다. 데뷔 후 수많은 ‘왕’을 연기하며 자타공인 ‘왕 전문 배우’로 불려 온 최수종에게도 이번 도전은 쉽지 않았다.
최수종은 “복잡하고 어려웠다. 손동작 하나, 발걸음 하나, 대사 한 마디 한 마디를 표현하는 과정이 징그러울 정도로 힘들었다”고 말해 웃음을 자아냈다. 그러면서도 “지금은 정말 모든 과정이 사랑스럽다. 나의 모든 고정관념이 깨지고 배워가는 시간이 즐겁다”고 덧붙였다.
드라마 데뷔 초기, 연극의 매력에 빠져 2년마다 한 번꼴로 무대에 섰던 그에게 다시 무대에 대한 열망을 지핀 건 대선배들의 존재였다. 최수종은 “몇 년 전부터 신구, 이순재, 박정자, 박근형, 손숙, 남명렬 선배님 등 어르신들이 무대 위에서 펼치는 연기를 보며 많이 반성하고 있었다”며 “기회가 오면 꼭 무대에 서겠다고 다짐해왔다”고 말했다.
이번 공연에는 세대를 아우르는 명배우들이 함께한다. 예언자 테레시아스 역의 박정자는 올해 84세의 나이에도 지치지 않는 에너지를 선보인다. 박정자는 “오이디푸스는 가엽지만 불길 속으로 짚을 짊어지고 들어가는 용기 있는 사람”이라며 “운명과 맞서는 용기를 관객들이 정면으로 경험하길 바란다”고 말했다.
7년 전 오이디푸스 무대에 섰던 남명렬은 “그새 흰머리가 됐다. 세월만큼 깊은 연기를 보여주겠다”며, “인간이 피할 수 없는 운명과 고뇌를 극명하게 보여주는 고전을 통해 관객들이 스스로를 돌아보는 시간을 갖게 될 것”이라고 전했다.
과거 황정민, 박해수 등 걸출한 배우들이 거쳐 간 작품이다. 이번 연극은 ‘인간’ 오이디푸스에 초점을 맞췄다. 서재형 연출은 “그동안의 오이디푸스가 거대한 신탁에 가려졌다면, 최수종의 오이디푸스는 ‘인간’의 냄새가 진하게 묻어날 것”이라며 “변동성이 많은 시대에 관객에게 힘과 위로를 전하는 것이 목표”라고 밝혔다. 최수종과 함께 배우 양준모가 오이디푸스 역에 더블 캐스팅돼 서로 다른 매력의 왕을 선보일 예정이다. 7월 4일부터 8월 23일까지 서울 세종문화회관 세종엠(M)씨어터에서 공연된다.

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