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명품편집샵 상업지역 도시정비형 재개발, 최대 60층까지 허용

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작성자 또또링2
댓글 0건 조회 92회 작성일 26-05-25 23:52

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명품편집샵 서울시 내 준주거·상업지역 재개발 법적 상한 용적률이 기존보다 최대 1.2배 늘어난다. 도시정비형 재개발사업의 지구·구역별로 다르게 적용되던 용적률도 ‘기준·허용·상한 용적률’ 체계로 일원화한다.
서울시는 이같은 내용의 ‘재정비촉진사업 규제혁신 3차 개선안’을 본격 시행한다고 21일 밝혔다. 건물의 높이 규제 완화를 통해 더 높게 짓고 더 많은 물량을 확보하겠다는 것이다.
시 관계자는 “이번 개선안은 2025년 주택정비형 재개발사업 대상으로 시행한 ‘재정비촉진사업 규제혁신’ 1·2차 대책에 이은 추가 완화책”이라며 “준주거 및 상업지역 위주의 도시정비형 재개발 사업의 사업성을 대폭 개선해 정체된 정비사업들이 탄력을 받을 수 있을 것이라 기대한다”고 밝혔다.
우선 시는 사업의 예측 가능성을 높이기 위해 허용 용적률을 조례 용적률의 1.1배로 일괄 적용한다. 허용 용적률 인센티브 항목은 녹지생태공간, 저출산·고령화 대책시설, 보행가로 활성화 등 변화하는 주거환경을 반영해 적용한다.
특히 그동안 제한적으로 운영됐던 도시정비형 재개발사업의 법적상한 용적률을 최대 1.2배까지 완화한다. 법적 상한 용적률은 최대 준주거지역은 600%, 근린상업지역 1080%, 일반상업지역 1560% 이하까지 허용한다. 일반상업지역의 경우 건폐율에 따라 달라질 수는 있지만 최대 60층까지도 가능해진다는 얘기다.
여기에 경관·조망 및 기반 시설 용량 등을 종합적으로 고려해 세부 적용 기준을 마련하고, 상업지역은 1.0배 초과 적용 시 입지요건과 공공성 검토 기준 등도 함께 제시하도록 한다. 단순히 상업성만 높일 수 없도록 공공성 확보를 전제 조건으로 걸겠다는 얘기다.
중심지 위계에 따라 높이 기준을 달리 적용하는 ‘유연한 높이 관리 체계’도 가동한다. 도심은 높이에 제한을 두지 않고, 광역중심은 150m, 지역중심 이하는 130m를 기준으로 차등 설정해 입체적인 도시 경관을 조성한다.
2026년 5월 14일 이전에 준공 인가를 신청하지 않은 사업장은 신규 또는 변경 계획 수립 시 이번 3차 개선안을 적용받을 수 있다.
경찰이 스타벅스 ‘탱크데이’ 이벤트 논란과 관련해 5·18 광주민주화운동 유공자를 상대로 추가 고발인 조사를 진행한다.
서울경찰청 공공범죄수사대는 25일 오후 5·18 민주화운동 유공자 박하성씨 등 5명을 불러 조사할 예정이라고 밝혔다.
박씨 등은 지난 20일 스타벅스 탱크데이 논란과 관련해 정용진 신세계그룹 회장과 손정현 전 스타벅스코리아 대표 등이 5·18 민주화운동을 왜곡하고 비방했다며 모욕 및 5·18 민주화운동 등에 관한 특별법 위반(허위사실 유포) 혐의로 광주 남부경찰서에 고발했다.
박씨는 지난 21일 광주 남부경찰서에서 조사를 받은 데 이어 이날 두 번째 조사를 받는 것으로 파악됐다. 현재까지 5·18 유공자 20여명은 추가로 고발에 참여하겠다는 의사를 밝힌 것으로 전해졌다.
경찰은 스타벅스 탱크데이 논란과 관련된 고발을 서울경찰청으로 병합하고 하루 만에 고발인 조사를 진행하는 등 수사에 속도를 내고 있다. 지난 22일에는 정 회장 등을 모욕 및 명예훼손 혐의로 서울경찰청에 고발한 김순환 서민민생대책위원회 사무총장 등을 상대로 고발 경위 등을 조사했다. 정 회장 등은 고발 절차상 피의자 신분으로 입건된 상태다.
앞서 스타벅스는 5·18 민주화운동 46주년인 지난 18일 ‘탱크데이’ 행사를 진행하고 ‘책상에 탁!’ 등 표현을 사용해 5·18 민주화운동 및 고 박종철 열사 고문치사 사건을 모욕했다는 논란이 불거졌다.
미국 뉴욕시가 주민들을 대상으로 월드컵 경기 티켓을 장당 50달러(약 7만5000원)에 추첨 판매하기로 했다. 월드컵 티켓 가격이 비싸다는 비판이 이어지는 가운데 나온 조치다.
AP통신은 21일(현지시간) 뉴욕시가 월드컵 경기 입장권 1000장을 뉴욕 시민들에게 장당 50달러에 제공한다고 보도했다. 티켓은 오는 25일 추첨을 통해 배포되며 경기장 왕복 버스도 무료 제공된다. 15세 이상 뉴욕시 거주자라면 누구나 신청할 수 있으며 당첨자는 최대 2장까지 구매할 수 있다.
티켓은 뉴저지주 메트라이프 스타디움에서 열리는 8경기 중 결승전을 제외한 7경기에 150장씩 배정된다. 해당 좌석과 비슷한 등급의 티켓은 앞선 월드컵 경기 기준 약 250~350달러(약 38만~53만원) 수준에 판매됐다.
조란 맘다니 뉴욕시장은 이날 성명에서 “월드컵이 우리 동네로 오고 있는 만큼 노동자 계층 뉴욕 시민들도 함께할 기회를 얻어야 한다”고 밝혔다. 그는 뉴욕 할렘 ‘리틀 세네갈’ 지역에서 열린 행사에서 “노동자 계층 시민들이 자신들이 만든 스포츠에서 배제되지 않도록 하겠다”며 50달러 가격은 “뉴욕에서는 라테 다섯 잔 값”이라고도 했다.
이번 할인 티켓은 FIFA가 직접 제공한 것이 아니라 뉴욕·뉴저지주 공동 개최위원회 배정분에서 나왔다. 다만 FIFA는 원칙적으로 개최위 배정 티켓의 일반 재판매를 허용하지 않아 별도 승인 절차가 필요했던 것으로 전해졌다.
스포츠전문매체 디애슬래틱은 맘다니 시장이 지난 3월 맨해튼에서 잔니 인판티노 FIFA 회장을 만나 티켓값과 관련한 문제를 직접 제기했다고 전했다. 그는 지난해 선거 운동 당시 FIFA에 수요 기반 가격제를 철회하고 지역 주민용 할인 티켓을 배정할 것을 요구한 바 있다.
한편 이번 조치를 두고 월드컵 티켓 가격 문제를 근본적으로 해결하지 못하는 ‘보여주기식’ 행사라는 비판도 나왔다. 뉴저지주의 넬리 포우·프랭크 팰론 민주당 의원은 “실질적 해결책 없는 홍보 행사”라며 “7경기 1000장은 전체 좌석의 약 0.17% 수준에 불과하다”고 지적했다.
2026 북중미 월드컵은 오는 6월11일 개막한다.

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